Почти всем городам-миллионникам знакома проблема заброшенных промзон: при высокой плотности застройки и дороговизне земли в черте города остаются не вовлеченные в экономику индустриальные пустыри. И если собственники не могут договориться о редевелопменте, такие территории становятся обузой, мешающей развитию города.

Муниципальные власти в развитых странах стремятся создать на месте индустриальных пустырей кластеры, удобные для работы и жизни. Там должны быть сады, школы, поликлиники, парки, жилой фонд, современная и экологичная промышленность. Город обеспечивает людей рабочими местами, инвестиционная привлекательность районов растет, а в городе улучшается качество бизнес-пространства.

О важности застройки промзон твердят и урбанисты, склоняющиеся все больше к технопаркам для МСП в инновационной сфере. Промзоны не выводят за границы города – наоборот, создавая рабочие места на его периферии, снижают нагрузку на дороги в часы пик. И на заброшенных территориях возникают новые точки развития и создается комфортная городская среда.

В мировой практике освоения промзон успешных примеров масса. Так, лондонский Доклендс около 40 лет назад был депрессивным портовым районом и эпицентром преступности. Редевелопментом занялось правительство Маргарет Тэтчер: в 1981 г. здесь была учреждена «Корпорация развития Доклендс», а в 1982-м – ОЭЗ «Айл-оф-Догз». На 1,8 млрд фунтов государственных средств привлекли порядка 6 млрд фунтов частных инвестиций. В результате к 2000 г. Доклендс превратился в престижное место и крупнейший деловой район британской столицы.

Или, скажем, Испания: до конца XX в. Побленоу в Барселоне (Каталонский Манчестер) был застроен текстильными фабриками. С их закрытием район обнищал и криминализовался. От полного упадка Побленоу спасла Олимпиада 1992 г. Под нее была построена олимпийская деревня, потом мэр города инициировал создание высокотехнологичного хаба с бизнес-инкубаторами и офисными зданиями на площади 2 млн кв. м. Сегодня Эль-Побленоу – престижный район с побережьем – с одной стороны и инновационным районом – с другой. Здесь есть офисы Yahoo!, Microsoft и других компаний, благодаря технопарку работу получили более 50 000 человек.

Еще пример – Германия. В 1997 г. власти Гамбурга закрыли порт в районе Хафенсити. На проект реконструкции был объявлен конкурс, к тому же в обязанности подрядчика входило обустройство 10-километровых набережных. Хафенсити, начав функционировать в полную силу, даст Гамбургу 40 000 новых рабочих мест. Сегодня здесь запущена линия метро, открылся архитектурный университет HafenCity Universität.

Есть показательные примеры и в России. В частности, в рамках поддержки технопарков правительство обнуляет им налог на недвижимость, предоставляет льготы по налогу на прибыль и земельному налогу и скидки на аренду. Резиденты самого большого в Европе технопарка «Сколково» могут пользоваться его производственными мощностями и лабораториями, где выполняются микроанализ, компьютерный инжиниринг, прототипирование, секвенирование и т. п. Сейчас в технопарке зарегистрировано более 250 резидентов.

При этом закон об экстерриториальности позволил фонду «Сколково» кратно увеличить количество региональных компаний. Теперь резидентам не обязательно физическое присутствие в Москве, в рамках концепции «Экстерриториальное Сколково» внедряются сервисные модели работы «Сколково» в регионах-партнерах. Самым активным показал себя Санкт-Петербург. Технопарк «Ленполиграфмаш» за девять лет собрал основные федеральные и региональные институты поддержки высоких технологий. Как следствие, поменялась и инфраструктура района: Петроградка стала центром стартап-комьюнити, в район потянулись модные заведения, рестораны, коворкинги.

Или взять Новосибирск. Академгородок в Новосибирске отстраивался после войны, когда огромный сибирский промышленный комплекс требовал технологического обновления. Научные сотрудники могли жить и работать в одном районе, который в результате стал центром научной мысли в Сибири. В 2006 г. на его территории был запущен проект технопарка – для внедрения разработок СО РАН и стартапов в промышленность. Специализация технопарка – IT, биотех, нанотехнологии, новые материалы, приборостроение.

А в Казани строительство технопарка в сфере высоких технологий «ИТ-парк» повлияло не только на инфраструктуру, но и на становление всей IT-отрасли в Татарстане. Технопарк, входящий в экстерриториальную программу «Сколково», спроектирован по принципу интеллектуального здания. Его резидентами являются 134 компании. Ежегодно проводится около 650 мероприятий, в связи с этим инфраструктура района постоянно развивается, появляются новые магазины, рестораны, офисы и т. п. Недалеко от Казани фактически в чистом поле был отстроен Иннополис – smart city и татарское «Сколково». Это ОЭЗ для развивающихся IT-компаний, его ключевой объект – технопарк им. А. С. Попова на 2200 рабочих мест. На I квартал 2021 г. запланирована сдача в эксплуатацию технопарка Н. И. Лобачевского вместимостью 1500 рабочих мест.

Олег Макаров , замруководителя департамента регионального развития фонда «Сколково»

Источники

Из промзоны в технопарк
Ведомости, 29/01/2021
Из промзоны в технопарк
Ведомости (vedomosti.ru), 29/01/2021
Из промзоны в технопарк
Академгородок (academcity.org), 31/01/2021

Похожие новости

  • 04/01/2017

    «Горячая научная дюжина» 2016 года по версии портала «Академгородок»

    ​При составлении списка уделялось приоритетное внимание событиям, происходившим в новосибирском Академгородке. Хотя, конечно, и не только им. Итак, чем запомнился нам уходящий год. Январь. Пока большинство наших сограждан отмечало новогодние праздники и приходило в себя после, физик из Новосибирского государственного университета (НГУ) Андрей Шерстюк, работающий в обсерватории на Гавайях в рамках международного проекта ATLAS, за одну неделю открыл комету и два новых астероида.
    2647
  • 24/12/2019

    Выбор РИА Новости: главные достижения российской науки 2019 года

    ​Ученые в России в нынешнем году получили знаковые результаты в самых разных областях – от астрономии до археологии, причем многие достижения имеют выходы на практическое применение. Примечательно, что существенную лепту здесь внесли не только признанные научные центры, но и ведущие отечественные вузы.
    2452
  • 14/09/2020

    Состоялась V Всероссийская научно-техническая конференция «Климат-2020: современные подходы к оценке воздействия внешних факторов на материалы и сложные технические системы»

    10-11 сентября 2020 года прошла в онлайн-формате V Всероссийская научно-техническая конференция «Климат-2020: современные подходы к оценке воздействия внешних факторов на материалы и сложные технические системы».
    1083
  • 31/08/2016

    Ольга Молчанова: в кластере должны быть представлены наука, образование и производство

    ​В ближайшие годы экономика Новосибирской области будет расти за счет кластерных проектов, уверены эксперты. К единственному институционально оформленному на сегодня проекту кластера - информационных и биофармацевтических технологий - до конца года добавятся еще как минимум два, заявила министр экономического развития региона Ольга Молчанова.
    2334
  • 06/05/2019

    В Санкт-Петербурге прошло заседание Консультативного научного совета Фонда «Сколково»

    ​В Санкт-Петербургском научном центре РАН состоялось выездное заседание Консультативного научного совета Фонда «Сколково». Члены совета подвели предварительные итоги 2018 года, обсудили памятные и праздничные мероприятия, побывали в Академическом университете.
    1649
  • 08/07/2020

    Когда почва уходит из-под ног. Какие уроки извлекут из норильской аварии?

    ​Норильская экологическая катастрофа, которая произошла, скорее всего, из-за подвижки грунтов, вызванной деградацией вечной мерзлоты, стала тревожным звонком. Она показала, что времени на дискуссии не осталось, и, если быстро не принять меры, это может привести к разрушительным последствиям.
    1084
  • 25/01/2016

    Разработки новосибирских ученых - востребованы

    ​Одну новосибирскую разработку решил купить американский Disney, а другую Путин объявил спасением для человечества. Новосибирский проект - огромный медиакупол - заинтересовал крупнейшую американскую компанию Disney.
    2653
  • 15/08/2016

    Кто станет директором Новосибирского технопарка?

    ​Карьера Дмитрия Верховода на посту директора Новосибирского технопарка заканчивается. Так считают Источники ЦДЖ. Сохранить ее может только прямая поддержка федеральной власти. Верховод может стать жертвой, показывающей могущество тандема спикера Законодательного собрания Андрея Шимкива и зампреда комитета по бюджетной политике Юрия Зозули.
    1839
  • 04/10/2017

    Степан Данилов: «Сколково» – это дауншифтинг для хорошего стартапа

    Развитие инновационного бизнеса – самая животрепещущая тема в последнее время, если судить по инфоповодам. «Точка кипения» от Агентства стратегических инициатив, новосибирский консорциум, в который вошли технопарк, СО РАН и НГУ, Национальная технологическая инициатива, функционирование ФРИИ и РВК – повестка дня достаточно обширная.
    1673
  • 24/06/2019

    «Академгородок 2.0» должен стать сакральным местом мирового уровня

    ​В рамках Всероссийской конференции по развитию агломераций России, состоявшейся недавно в Новосибирске, прошел конкурс концепций архитектурно-градостроительного развития Новосибирского научного центра.
    1930