​В феврале прошло знаковое для новосибирской строительной отрасли совещание, которое осталось незамеченным большинством СМИ: минстрой, Региональный деловой клуб строителей и сами строители и проектировщики решали, быть или не быть в Новосибирске информационному моделированию зданий – так называемым BIM-технологиям.

BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) – это трёхмерная модель здания либо другого строительного объекта, связанная с информационной базой данных, в которой каждый элемент можно наполнить дополнительным содержанием. Особенность такого подхода в том, что строительный объект фактически проектируется и виртуально существует как единое целое. И изменение какого-то одного из его параметров влечёт за собой автоматическую коррекцию всех остальных – вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика. По сути, здание полноценно строится от первого до последнего кирпича в электронном виде.

Обсуждение вышло любопытным. Звучали различные точки зрения – от скепсиса до восторга. Ясно было одно: в строительную отрасль Новосибирска приходит что-то новенькое, но что с этим новеньким делать – пока не совсем понятно.

BIM 2024

Первая попытка массового внедрения BIM-технологий в практику российского проектирования и строительства была предпринята на федеральном уровне в 2016 году. Тогда премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что Россия должна перейти на BIM к 2019 году. Теперь срок сместился на 2024 год.

«BIM – это целая новая философия проектирования и строительства, и мало кто в России по-настоящему знает, посредством каких механизмов она может быть внедрена. Рекомендую строительному сообществу начинать активнее сотрудничать в этом направлении уже сейчас, обобщая, систематизируя и распространяя полезные практики и не дожидаясь обозначенных руководством страны "крайних сроков". Целесообразно создать по этому вопросу рабочую группу», – говорит министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт.

По его словам, Сибирский государственный университет геосистем и технологий (СГУГиТ) сегодня лидирует в освоении BIM-технологий в Новосибирской области.

МЖК «Восточный» оцифровали

В качестве примера можно привести созданную в СГУГиТ информационную модель жилмассива «Восточный». Сотрудники университета с помощью беспилотников детально отсняли объекты и, совместив фото с проектно-технической документацией, получили подробную трёхмерную модель. Затем она была преобразована с помощью технологии BIM, и в неё стало возможным встраивать элементы из любых источников.

«Сегодня модель содержит и позволяет отображать информацию об объекте послойно: улично-дорожная сеть, кадастр, ЕГРН, подземная и надземная инженерная инфраструктура, сведения о санитарно-защитных зонах. Также в модель интегрированы сведения о конструктивных, инженерно-технических решениях зданий, информация об авторах этих решений и многое другое», – объяснил ректор Сибирского государственного университета геосистем и технологий Александр Карпик.

Академгородок и новый ЛДС на очереди

Также Ректор СГУГиТ отмечает, что, на его взгляд, единого понимания механизмов внедрения BIM у наших властей нет. Однако это не изменит глобальный тренд: весь мир переходит на 3D, и этому веянию надо соответствовать. Он уверен, что в перспективе BIM должен охватить весь город, развитие которого намного эффективнее планировать, опираясь на «живую», подвижную, постоянно обновляемую многослойную информационную модель.

Очень интересной и перспективной выглядит идея преобразовать в BIM какой-то крупный комплексный проект регионального масштаба. Это может быть «Академгородок 2.0» и какой-то более локальный проект вроде нового ледового дворца спорта, который должен появиться в Новосибирске к молодёжному чемпионату мира 2023 года. На этих проектах можно будет отработать все практические нюансы BIM в разных масштабах, обеспечив скорейшее внедрение технологии в Новосибирской области.

Консервативный подход

Сомнения в эффективности быстрого внедрения BIM высказывает председатель Ассоциации «Региональный деловой клуб строителей», депутат Законодательного собрания Новосибирской области, генеральный директор строительной компании «Первый строительный фонд» Майис Мамедов.

«Реальное внедрение BIM-технологии в отечественном проектировании и строительстве, скорее всего, растянется на долгие годы. Напомню, что во всех странах, где BIM сейчас действует эффективно, его практическое освоение длилось десятилетиями», – делится своими соображениями известный строитель.

Его поддерживает президент строительного концерна «Метаприбор» Владимир Мартыненков, скептически оценивая перспективы внедрения BIM в жилищном строительстве.

«Не хотим тратить деньги на дань моде, набивать шишки, чтобы потом на наших ошибках учились другие. Убеждён: при строительстве жилья применение BIM неэффективно. Жильё – технически несложный объект; чтобы качественно его запроектировать и построить, не нужны такие прихотливые технологии. Начинать внедрение BIM нужно с технически сложных и уникальных объектов», – заявляет Владимир Мартыненков.

Более взвешенно перспективы BIM оценивает директор по продажам «ДСК КПД-Газстрой» Эдуард Ляхов. Его компания пока не использует эти технологии, но уже изучила. И есть понимание, что их внедрение, скорее всего, не за горами.

«Это достаточно масштабные инвестиции. И для такого крупного промышленного предприятия как "КПД-Газстрой", являются целесообразными в том случае, если будет производиться его модернизация. После перехода завода на новую серию эта технология будет крайне интересна и оправданна», – поясняет Эдуард Ляхов.

Умеем, знаем, продаём BIM

С именитыми коллегами не соглашается технический директор «Сибакадемстрой. Брусника» Павел Князев. Его компания по собственной инициативе уже четыре года практикует информационное моделирование. Например, по этой технологии проектировали ЖК «Европейский берег».

Генеральный директор ООО «СТРОЙБИЗНЕСГРУППА» Эдгар Карапетян также отмечает удачный опыт использования BIM-технологий в работе.

«Мы впервые воспользовались BIM два года назад при проектировании офисно-складского комплекса. Программа позволила выявить и устранить нестыковки в инженерных системах, а также благодаря наглядности донести до заказчика преимущества некоторых проектных решений. Сегодня спрос со стороны заказчиков коммерческой и промышленной недвижимости на BIM-проектирование не превышает 20 %. По нашему опыту продажи услуги, 95 % клиентов сейчас готовы платить лишь за создание 3D-модели своего объекта, чтобы не разбираться в двухмерных чертежах», – рассказывает Эдгар Карапетян.

«Для потребителя выгоды BIM опосредованы. Эта технология позволяет обеспечить получение точных данных управляющей компанией по расположению всех коммуникаций для более качественной эксплуатации здания, создавать ведомость регламентных работ и в электронном виде отслеживать работоспособность построенного жилого дома», – соглашается с коллегой Эдуард Ляхов.

BIM и банк

По мнению Павла Князева, резко заставить застройщиков ускорить темпы внедрения BIM способны два обстоятельства.

«Первое – воля первого лица страны, которое "настроено серьёзно". И не надо обольщаться, что время ещё есть. Мы вот с вами рассчитывали, что счета эскроу – это не быстро, впереди долгий переходный период, а что оказалось в итоге? Второе обстоятельство – это грядущий скорый и массовый переход отрасли на проектное банковское финансирование. Банки уже сейчас начинают требовать от строителей BIM-модели объектов, а скоро это требование обретет повсеместный характер, поскольку только BIM позволяет банкам эффективно контролировать застройщиков», – с неожиданной стороны подсвечивает он ситуацию.

Схожей, но несколько иной точки зрения придерживаются в компании «КПД-Газстрой».

«Отрадно осознавать, что создаются финансовые преференции для тех застройщиков, которые будут разрабатывать свои проекты с помощью новой современной технологии проектирования. Революционные изменения вряд ли произойдут. Будет планомерное внедрение BIM-технологий у новых компаний-застройщиков на больших проектах», – рассуждает Эдуард Ляхов.

Поддержите и научите

Для главного архитектора Новосибирска Виктора Тимонова глобальное внедрение BIM представляется перспективной задачей. Но чтобы решить её, отрасли придется учиться, «тянуться» за научными институтами и высшими учебными заведениями, существенно обновлять компьютерное оснащение.

«Дело это полезное, и за ним будущее, поскольку оно не только выводит на качественно новый уровень возможности проектирования и территориального планирования, но и позволяет существенно повысить качество и эффективность эксплуатации объектов на весь период их "жизни", включая утилизацию», – обосновывает своё видение главный архитектор города.

«Использование BIM при эксплуатации здания сегодня почти никому не интересно, потому что владеть программным комплексом дорого, а обучаться работе в нём долго. Тем не менее перспектива, на мой взгляд, у технологии есть, однако популяризация со стороны госорганов должна подкрепляться разработкой программ, обучающих тонкостям BIM-проектирования специалистов. Интервьюируя проектировщиков, мы часто видим в портфолио соискателей эффектные чертежи в BIM, выполненные с технической точки зрения безграмотно. Поэтому обучение кадров – это ключевое, на что нужно обратить внимание», — дополняет Эдгар Карапеятян.

BIMу – быть?

Скорее всего, в ближайшее время федеральный центр будет активнее внедрять BIM, и отрасль станет массово осваивать информационное моделирование. Не секрет, что новые технологи далеко не всегда сразу и всеми воспринимаются положительно, особенно в такой консервативной отрасли, как строительная. Но дело в том, что сейчас слово за проектировщиками и строителями молодыми, виртуальными. Теми, которые уже через пару лет – если не сегодня – готовы строить в BIM целые города.

«Специалистов в сфере разработки программного обеспечения и внедрения BIM нужно искать и находить здесь, в России, потому что именно здесь "растут" лучшие профессионалы IT, лучшие мозги, за которыми охотится весь мир. Поэтому, чтобы не попасть в цейтнот потом, нужно как можно более активно заняться внедрением BIM уже сегодня. Будем перенимать опыт СГУГиТ и "ВПК-Ойл"», – соглашается с необходимостью перемен Майис Мамедов.

Если власти и бизнес действительно обратят на BIM-специалистов внимание, то у строительной отрасли Новосибирска появится реальный шанс совершить качественный рывок. Но насколько её ключевые игроки готовы к домам из чисел и пикселей – вопрос пока открытый.


 

Источники

Дома из чисел и пикселей
Сиб.фм (sib.fm), 26/02/2019

Похожие новости

  • 15/03/2019

    Министр науки Новосибирской области Алексей Васильев оценил важность работы Регионального центра нормативно-технической поддержки инноваций НГТУ

    Министр науки и инновационной политики Новосибирской области Алексей Васильев 6 марта 2019 года провел рабочее совещание по направлениям нормативно-технического обеспечения инноваций и деятельности Регионального центра нормативно-технической поддержки инновационных предприятий Новосибирской области.
    406
  • 04/03/2019

    В Новосибирске состоялся круглый стол «Композитные материалы — перспективы в Сибири»

    28 февраля в офисе редакции «Российская газета» в Новосибирске состоялся круглый стол, посвященный перспективам создания и использования композиционных материалов в Сибири. За круглым столом собрались представители науки, исполнительной власти и производства Новосибирской области и Алтайского края.
    741
  • 06/05/2019

    В Санкт-Петербурге прошло заседание Консультативного научного совета Фонда «Сколково»

    ​В Санкт-Петербургском научном центре РАН состоялось выездное заседание Консультативного научного совета Фонда «Сколково». Члены совета подвели предварительные итоги 2018 года, обсудили памятные и праздничные мероприятия, побывали в Академическом университете.
    608
  • 31/10/2016

    В НГУ проходит российско-японская конференция по перспективным наноматериалам

    ​Новосибирский государственный университет совместно с Институтом химии твёрдого тела и механохимии СО РАН и Университетом Тохоку проводит с 30 октября по 2 ноября 2016 года российско-японскую конференцию «Advanced Materials: Synthesis, Processing and Properties of Nanostructures», посвящённую перспективным материалам и наноструктурам.
    3449
  • 10/04/2019

    Академик Сергей Алексеенко: Инновационное развитие требует объединения усилий науки, образования, бизнеса и власти

     В последние десять лет развитию вузов уделяется повышенное внимание, возможно, в связи с попыткой переноса науки в сферу образования. Реализуется целый ряд вузовских программ и проектов, в которых неотъемлемой частью являются научные исследования.
    467
  • 16/10/2019

    Академический час на Фестивале науки - 2019, лекция «Разработка новых лекарств: там, где химия, биология, медицина и инженерия объединяются»

    ​Сегодня в НГУ проходит лекция профессора Университета Алабамы Майкла Боумена «Разработка новых лекарств: там, где химия, биология, медицина и инженерия объединяются». Часть 1 и 2. Аннотация: «Необходимо разрабатывать новые лекарства двух видов: для лечения новых болезней и для преодоления устойчивости старых болезней к лекарствам, которые мы уже используем.
    222
  • 22/03/2018

    В НГТУ прошла стратегическая сессия «Аддитивные технологии. Концепция развития 3D-образования в Новосибирской области»

    ​21 марта на базе Новосибирского государственного технического университета состоялась стратегическая сессия «Аддитивные технологии. Концепция развития 3D-образования в Новосибирской области». В ее работе приняли участие помощник губернатора Новосибирской области по вопросам образования, науки и инноваций, представитель департамента промышленности Новосибирска, руководители и ведущие специалисты промышленных предприятий, учреждений среднего профессионального образования (Новосибирского промышленно-энергетического колледжа, Новосибирского технического колледжа им.
    940
  • 20/03/2019

    «Академический час для школьников» — лекция «К 150-летию со дня рождения: Сергей Алексеевич Чаплыгин — выдающийся ученый-механик»

    20 марта в 15:00 в малом зале Дома ученых СО РАН состоится лекция научного руководителя СибНИА доктора технических наук Алексея Николаевича Серьезнова «К 150-летию со дня рождения: Сергей Алексеевич Чаплыгин — выдающийся ученый-механик».
    485
  • 15/03/2019

    Единственный в РФ 3D-принтер, меняющий свойства металлов, разработают до конца 2019 года

    ​Устройство предназначено для изготовления крупногабаритных деталей для авиакосмической отрасли.  Разрабатываемый несколькими российскими университетами, в частности учеными из Москвы, Томска и Новосибирска, 3D-принтер по металлу, способный менять свойства металлов в процессе работы, будет завершен до конца 2019 года.
    481
  • 27/03/2017

    Новосибирские ученые создали материал, обеспечивающий 30 лет непрерывной работы химического реактора

    Ученые из Института ядерной физики (ИЯФ) СО РАН и Новосибирского государственного технического университета (НГТУ) создали новую технологию сплавления титана и тантала, в результате чего получили особо стойкий к коррозии и агрессивным средам материал.
    2386